要想真正了解渥太华房地产市场的变化，那就先看看 2018 年 12 月的情况，当时 471 处住宅物业易手，平均价格仅为 453,000 加元。当时的同比增长不到 5%。 三年过后的现在，根据渥太华房地产委员会本周四公布的数据，2021 年 12 月在渥太华出售的 601 套住宅的平均价格为 $710,000加元，这比一年前上涨了近 18%。
自 2018 年 12 月以来的三年中，住宅转售价值的年复合增长率为 16%，与股市的涨幅大致相同，但大大超过了工资和薪水的涨幅。 类似的趋势在公寓（condominium）市场上也很明显。去年 12 月在渥太华售出的 261 套公寓的平均价格接近 400,000 加元，而三年前仅为 278,300 加元，这意味着年复合增长率约为 13%。 多种因素推高了房价，包括历史上的低利率和库存，以及疫情大流行驱动的对更宽敞住宿的寻找。截至 12 月底，约有 560 套住宅挂牌出售，低于 2020 年底的 625 套。 是的，我们需要建造更多的房屋。然而，即使新房供应大幅增加，也可能需要一段时间才能转化为更合理的价格。 2021 年全年，渥太华有 15,300 套住宅易手，交易量比 2020 年增长约 6%；而平均价格为 719,600 加元，同比增长近 24%。 同样，2021年售出近 5,000 套公寓，交易量比 2020 年上涨 10% 以上，而平均价格上涨 16%，达到 419,700 加元。 (渥太华房子网 编译；OttawaFangZi.com) |
