两份新报告显示，加拿大房地产市场活动正变得越来越脱离基本面，这加剧了一些房地产专家对加拿大房地产市场已进入泡沫的担忧。
总部位于纽约的全球新闻和数据公司彭博社上周将加拿大列为全球房地产市场泡沫最严重的国家之一。 加拿大银行的一位前经济学家发表的研究表明，多伦多和渥太华的住房相对于历史指标已被高估了，而蒙特利尔的房产市场也正变得越来越如此。 Alberta Central首席经济学家查尔斯·圣阿诺德 (Charles St-Arnaud) 的分析显示，这些东部城市炙手可热的房产，加上温哥华长期上涨的房价，正在使加拿大整体房地产市场出现泡沫；但相比较而言，卡尔加里、埃德蒙顿和温尼伯的情况看起来还算合理。 St-Arnaud 表示，由于这些房市热点地区居住着加拿大 50% 的人口，因此加拿大央行将会被迫提高利率，但即使提高利率也会极其谨慎，因为低借贷成本是住房负担得起（affordable housing）的唯一原因。 曾在加拿大银行以及伦敦的摩根士丹利和野村控股公司工作的 St-Arnaud 说： “加息可能会首先冲击房地产市场”。 “当利率上升时，这种负担能力会非常非常快地消失。” 彭博社的“房产泡沫排名”通过考虑以下几个因素来对每个国家的房地产市场打分：与租房相比购买房屋的成本，房价收入比，通货膨胀调整后的价格增长，基础价格增长，和家庭信贷的年增长率。在这个榜单种，新西兰位居榜首，在五个类别中的四个类别中得分最高。加拿大位居第二，其次是瑞典、挪威和英国。 (渥太华房子网 编译；OttawaFangZi.com) |
