特鲁多向购房者承诺“权利法案”和数十亿加元的新激励

老村长

自由党领袖贾斯汀·特鲁多 (Justin Trudeau) 今天周二（2021年8月24日）承诺将采取一系列新措施，以帮助加拿大人买房，因为现在炙手可热、房价暴涨的房地产市场已经让拥有房产成为许多年轻人遥不可及的梦想。

特鲁多在汉密尔顿对记者说，房地产市场的特点是“不稳定性”和“不确定性”，新冠疫情加剧了房价飙升，竞标战、投机活动很猖獗，大量房产空置，这些情况需要政府干预才能得以缓解。

这项激进的计划包括数十亿加元的新资金、临时禁止快速“转卖”房屋、禁止外国人在两年内购买房产，以及对房地产经纪人的新监管措施。民意调查显示住房是加拿大人最关心的问题之一。承诺的三点计划包括通过新的政府资金“解锁房屋所有权”，建造更多房屋以解决供应不足，实施可以保护买家权利的措施。

特鲁多说： “如果你努力工作，而且你愿意存钱，那么拥有自己的房子的梦想应该可以实现。但对太多加拿大人来说，在现在的情形下实现这一梦想是困难的，这是不正确的；你不应该跑到离你的工作、学校或家庭很远的地方才能租的起房子；你不应该在你竞购房屋时输给房产投机者。现在是时候改变了。”

如果能在9月20日的选举中获胜，特鲁多承诺将推出了一个首房储蓄账户，允许加拿大人在40岁之前可以储蓄40,000加元来购买自己的第一套房屋而无需交税；而且这些钱还可以从银行里取出来用来投资，取出来时也无需交税。另外，自由党政府将为首次购房者提供双倍的税收抵免，从5,000 加元提高到 10,000 加元。还有，特鲁多领导的自由党政府还将迫使加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）将抵押贷款保险费率（mortgage insurance rates）削减 25%，这对普通人来说可节省 6,100 加元。自由党还提出了一种“先租后买”计划，并提供 10 亿加元的新资金，以“在五年或更短的时间内为租房者创造一条可行的途径”。

为了解决房屋供应方面的问题，特鲁多承诺“在未来四年内建造、保护或修复 140 万套房屋”，为城市提供“加快住房建设的新途径”。自由党政府还将创建一个40亿加元的现金库，如果一个城市愿意为他们的居民建造适合中产家庭的房屋，他们就可以动用这笔钱。并且，还承诺打击拥有空地（vacant land）的投机者。

一项新的联邦购房者权利法案将禁止盲目竞标（blind biding），因为争夺同一房产的购房者通常不知道其他人出价多少；并将确立房屋检查的合法权利；确保“总价格透明度”，以便潜在买家了解近期房屋销售价格的历史；要求同时代表买方和卖方的房地产经纪人提供更多信息；并要求银行在有人失业时提供六个月的抵押贷款延期。

与保守党做出的承诺类似，自由党政府还将在未来两年内禁止外国对加拿大房屋的新所有权，这一措施旨在制止由离岸资金驱动的猖獗的住房投机活动。 自由党还将对住宅物业征收“反倾销税”，这将要求物业持有至少 12 个月。

(渥太华房子网 编译；OttawaFangZi.com；信息来源：CBC News)