【分享】关于当前房市与房贷的几点看法

渥村小姐姐

昨天参加行业线上会议，有几点与大家分享：

1: 全加拿大房价依旧坚挺，依然是卖房市场目前。

2: 市场需求依然存在，虽然这两年赶上covid 19,到7月份，加拿大依然接收了近3.8万新移民！

3: 虽然今年7月份比去年同期下降，但是全加依然为20%的增长！

4: 新房开工量下降尤其single home。

5: 第一次买房人年龄为30至35岁！之前为40岁！

6: 近20年来mortgage rate 首次低于通货膨胀利率目前通货膨胀率为3.5%，所以房贷利率真正进入了负利率时代。

7: 大选当前各个政党虽然承诺给年轻人更多的可负担性住房，但是因为市场需求房价不会说下来就下来，而且又是低利率时代，所以业界行家分析在今年年底或明年年初也许会出台更加严格的贷款政策。

8: 第二季度GDP比预期低1.1%。所以央行要把隔夜拆借利率可能会维持至2022。所以低利率还会继续。

(渥太华房屋贷款专家 Jennifer Xie)