如果报价（offer）或还价（counter-offer）有时限且时限已过还未被卖家接受，则可以撤回。报价或还价也可以在对方正式接受之前撤回（即，在卖家正式签字之前，with properly witnessed signature）。尽管报价和还价在报价人指定的期限内通常是不可撤销的（irrevocable），但如果报价还没有被接受，并且尚未作出对价或付款（consideration or payment），则还不能视为生效的法律合同。因此，法律不太可能要求报价人保持报价公开（keep the offer open）。
如果遇到买卖双方都无过错但购买或销售协议还是无法履行的，那该协议也可能被终止（即合同落空）。例如，在买方占有（过户）之前，房产在洪水或火灾中被毁。安大略省新建公寓的购买者有 10 天的冷静期（cooling-off period）来退出购买协议（back out of purchase agreements）。
然而，一旦报价或还价被正式接受，那买卖双方就会在法律上受其条款的约束。如果您放弃交易（walk away from a deal），您不仅会损失您的押金 （lose your deposit），而且还可能对另一方由此遭受的任何损害（damages）负责，例如失去向他人出售的机会（lost opportunity to sell to someone else）、因延迟搬家而产生的费用（expenses arising from a delayed move）或卖方放到另一个打算购买的房屋的押金的损失（the seller’s loss of deposit on another home intended for purchase）。虽然强制您必须按照购房合同完成购房交易的法律补救（也被称为特定履行，specific performance）不太可能发生，但法院仍可能要求您对整个购买价格（entire purchase price）以及费用（expenses）和诉讼费用（court costs）负责。
发表于 2022-6-26 13:01:15
