大多数住宅业主必须记得每年告诉渥太华市他们的房屋没有空置，否则可能需要支付 250 加元的滞纳金或数千加元的税款。 市财政和经济发展委员会本周二批准了一项新的空置单元税（房屋空置税），旨在确保宜居住房不会空置。 渥太华财政部门的工作人员估计，新税将在 2023 年 5 月首次出现在市政税单上，预计将适用于渥太华大约1,653 处房产，该税将是房产评估价值的 1%。 空置单元将被定义为不是业主或租户的主要住所，并且在上一个日历年中无人居住超过 184 天。该税将适用于最多有六个单元的建筑物。当然有一些情况除外，例如房产正在出售或翻新，或者业主是否受到照顾（in care）。 为了真正了解有多少住宅物业空置，渥太华市将强制要求所有 330,000 名业主每年提交一份声明。 工作人员说，渥太华曾考虑采用自愿或基于投诉的系统，但研究表明这种方法不会很有效。相反，强制性方式将与温哥华正在实行的以及多伦多将要实行的方式一致。
每年1月初至3月的第三周，每个业主需要通过城市网站申报房屋单元是否空置。如果没有按时完成，业主将被罚款 250 加元。如果在 4 月底仍未申报，他们的房产将被视为空置，他们将面临 1% 的税款。 房屋空置申报将于 2023 年 1 月开始，但滞纳金在第一年将不适用，首席财务官温迪·斯蒂芬森 (Wendy Stephanson) 说: “因为这项税款对我们的城市来说是一个新事物”。 渥太华公民协会联合会称税收的目标“值得称赞”，但同时告诉委员会，该市不应该把免除 250 加元的滞纳金或税收的责任推给成千上万的住户。集团总裁亚历克斯·卡伦说： “议员们应该意识到，在这种情况下，他们会收到房主的投诉”。 前市议员卡伦指出，并非所有房主都使用互联网，虽然这是申报的主要形式，但有些人通过金融机构纳税，可能不会收到通知。 市长 Jim Watson 建议在财产税单上用不同的颜色突出显示该声明。工作人员表示，未来几个月将向所有 330,000 名业主发出四份通知，并承诺那些不懂电脑的人将获得其他选择。同时还将有一个上诉程序。 该计划预计每年可为经济适用房带来 500 万加元的收入。房屋空置税的报告将于 3 月 9 日提交给市议会。在获得省的批准后开始实施。 (渥太华房子网 编译；OttawaFangZi.com) |
