一份新的报告显示，加拿大各地的房价将在整个 2022 年继续上涨，甚至预期中的加息也不会减缓这一趋势。 Royal LePage 最新的房价调查发现，2021 年第四季度加拿大的房屋平均价格同比上涨 17.1%，达到 779,000 加元。在加拿大的大多数房地产市场，去年第四季度的房屋价格与第三季度相比上涨了 3% 甚至更多，这种趋势在往年的第四季度并不常见。 Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 说： “我们以异常强劲的势头结束了 2021 ，2021年的冬天是一个非常活跃的冬天，我们预计这种情况会持续到2022年春天”。
安大略省大部分地区（主要是大多伦多地区）和不列颠哥伦比亚省的大多数主要城市都出现了较大的价格上涨。卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通和圣约翰是仅有的在 2020 年至 2021 年期间实现个位数增长的市场。 与 2020 年底相比，独立式单户住宅的平均价格在2021年上涨了 21.1%；同时，共管公寓的价格在2021年上涨 了15.8% 。 Phil Soper说，由于疫情大流行，人们对大房子的兴趣要大得多，这迫使家庭在远程工作和学习的时代将家变成了办公室和教室。他预测，随着加拿大摆脱 COVID-19 的影响，购房需求将出现“钟摆摆动”现象，也会再次引发对小型公寓的兴趣。 报告称，在加拿大全国范围内，房地产市场正面临同样的需求远远超过住房供应的问题。由于没有足够的房屋可供使用，价格继续被推高。 Royal LePage 上个月已经透露，预计到 2022 年底，平均房价将超过 860,000 加元，同比增长 10.5%。 尽管预计今年的增幅将小于 2020 年至 2021 年的增幅，但 Soper 表示，这一增幅仍然令人担忧。他说： “任何时候我们进入两位数的价格升值，我们都在走出我所说的舒适区”，他补充说房地产市场的长期增长通常在每年 5% 或 6% 左右。 (渥太华房子网 编译；OttawaFangZi.com) |
